三氧化硫的熔点是族钱投件剂16.8℃，沸点44.8℃。三氧化硫溶于水，并跟水反应生成硫酸和放出大量的热。因此又称硫酸酐。溶于浓硫酸而成发湖调核然进强棉架烟硫酸，它是酸性氧化物，可和碱性氧化物反应生成盐。
三氧化硫是非极性分子。它的气体360问答形式是一种严重的污染物，是形成酸雨的主要来源之一。承常温下为无色透明油状律组液体或固体（取决于具体晶型），标况为固体，具有强刺激性臭味。强氧化剂，能被硫、磷、碳还原。较硫酸、发烟硫酸的脱水作用更强。对金属的腐蚀性比硫酸、发烟硝酸弱。
SO3的工业制法是接触法。二氧化硫通常通过硫的景策使消伤达放燃烧或黄铁矿矿石（一种含硫铁矿烟刑艺斤石，主要成分二硫化亚铁FeS2）的煅烧得到的，先通过静电沉淀进行提纯。
提纯后的SO2在400至600℃的温度下，用负载在硅藻土上的含氧化钾或硫酸钾（助催化剂）的五氧化二钒作为催化剂，将二氧化硫用氧气氧化为三氧化硫。铂同样可以充当这个反应的催化剂但是价格昂贵，比混合物更容易发生催化剂中毒（导致失效）。
